※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1338 萬 (含車位價)
- 參考單價：34.67 萬/坪
- 地址：
台南市
東區
平實路
地圖
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- 社區：清景麟夢公園
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：38.59 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：17.97 坪
- 附屬建物面積：1.76 坪
- 共同使用：18.86 坪
- 車位坪數：7.23 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 15樓
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件屬於「地段優異、生活機能完善，但居住空間相對精簡」的類型。對於重視通勤效率、重視學區資源，或傾向於投資收租的買家而言，此物件值得高度關注。其核心優勢在於緊鄰平實公園與南紡商圈，兼顧生活與休憩品質，且包含車位實惠度極高。然而，需考量總坪數扣除車位後，室內實坪約 25 坪左右，對空間感較高的家庭而言可能稍顯侷限。若您的預算足以支應且偏好東區核心生活圈，這是一筆具有高性價比的優質資產。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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