※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 115
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：838 萬
- 參考單價：22.97 萬/坪
- 地址：
高雄市
楠梓區
土庫一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：36.48 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.18 坪
- 附屬建物面積：0.68 坪
- 共同使用：13.62 坪
- 土地面積：4.18 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 13樓
- 屋齡：20 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：機械式車位
- 車位描述：汽車位B2上層
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2537 元/月
鄰近學校：楠梓國小/楠梓國中
鄰近公園：都會公園
生活機能：楠梓坑傳統市場
附近交通：高雄紅線/青埔
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2537 元/月
鄰近學校：楠梓國小/楠梓國中
鄰近公園：都會公園
生活機能：楠梓坑傳統市場
附近交通：高雄紅線/青埔
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於重視生活機能與學區的剛性購屋族群相當值得購買。
主要理由如下：
- 生活機能完善：鄰近家樂福、市場及學校，能大幅節省日常通勤與接送子女的時間成本，且邊間採光優勢在低樓層中難得。
- 停車與通勤優勢：含車位的總價在楠梓區具備競爭力，加上鄰近高速與軌道路網，適合在高雄通勤或跨城居住者。
- 居住品質：一層兩戶的純淨社區環境，搭配大三房雙衛浴的方正格局，實用性高。
需要注意的是，屋齡 20 年與機械車位是您需評估的風險點。建議在簽約前詳細查詢管理費儲備金狀況，並確認周邊環境是否接受低樓層的噪音或隱私影響。若您追求的是即時的便利生活與子女教育，此物件是相當穩健的選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
楠梓透天別墅
楠梓透天別墅
王麗君(仲介，收取服務費)
暱稱：王麗君
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0905-389797
訂閱：2 (加入)
楠梓國中 加盟店
經紀業名稱: 豐洋寓不動產有限公司
證號: (104)登字第01120號
您好
我是專業房地產經紀人【王麗君】。以誠實與負責的態度，我始終堅持提供最優質的服務，並以細心的觀察力了解每位客戶的需求。我擁有超過【7】年從業經驗，專注於【高雄楠梓區】，在這個領域中不斷深耕。
我的專業知識與嚴謹的工作態度，使我在業界獲得了二百萬經紀人及百萬經紀人的殊榮，並且在成交王前三名的卓越表現中展現實力。具備同理心的我，能夠有效理解客戶的想法與情感，讓交易過程更為順利。此外，我的毅力與沉穩的性格使我在面對挑戰時，始終保持專注。
客戶的滿意笑容就是麗君努力向前的動力,不忘初衷.堅守崗位,繼續幫助想賣屋想買屋的朋友們圓夢,先誠實再成交,房屋的事交給我,您會滿意!!
如果您正在尋找一位值得信賴的房地產經紀人，請隨時與我聯繫！讓我們一起達成您的房產目標，實現夢想！電話：【0905-389-797】。期待與您合作！
我家粉絲團
主打物件
更多好屋推薦
捷運R17右昌世運⭐愛瑪市⭐傳統格局雙車墅
高雄市 楠梓區
總價：2380 萬
華鳳特區-築玥 | 邊間全新未住 | 3房平車
高雄市 鳳山區
總價：1438 萬(含車位價)
橋頭捷運5加1房免整理即可入住大透天
高雄市 橋頭區
總價：998 萬
仁翔#心想室成#溫馨2+1房加平車
高雄市 楠梓區
總價：780 萬
免千萬｜新楠家樂福｜活巷透天｜可改車庫~免千萬｜新楠家樂福｜活巷透天｜可改車庫
高雄市 楠梓區
總價：888 萬
正德賢德惠商圈✪加工區出口✪文武百市鑫賺面寬店面
高雄市 楠梓區
總價：1680 萬
岡山指標天第#全屋整新#四房改三房
高雄市 岡山區
總價：598 萬
台17縣 # 高雄大學 # 梓官蚵仔寮 # 嘉好路持分農地
高雄市 梓官區
總價：798 萬
燕巢近市區漂亮方正都內農地 臨14米路
高雄市 燕巢區
總價：4900 萬
高雄市三民區陽明學區低總價透天
高雄市 三民區
總價：998 萬