這個物件在哪裡？坪數多大？

位於桃園市桃園區中埔六街，社區為竹城箱根，建物面積約 65.1坪。

刊登總價 2980 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

如何聯絡或預約看屋？

可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1429963）聯絡何雅珍（0927691215），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

藝文電梯大樓桃園買屋 / 桃園買房

桃園房產網雅珍藝文箱根雙主臥大四房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2980 萬 (含車位價)
參考單價：45.78 萬/坪
地址：桃園市桃園區中埔六街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：竹城箱根
格局： 4房(室) 2廳 3衛 2陽台
總坪數：65.1 坪 (包含車位面積)
主建物面積：45.39 坪
附屬建物面積：3.42 坪
共同使用：16.29 坪
車位坪數：11.9 坪
土地面積：7.42 坪
樓別/樓高： 12~12樓 / 14樓
屋齡：25 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：B2-316.317
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：4180 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：市立同德國中市立同德國小
鄰近公園：中寧街公園
生活機能：南平市場.萬家福量販店
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

桃園房產網雅珍藝文箱根雙主臥大四房照片 1

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地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

此物件整體而言值得考慮購買，特別適合重視居住空間、注重子女教育與生活便利性的家庭型購屋者。

主要理由如下：

實用坪數與價格優勢：在總價不到 3,000 萬的門檻下，能買到包含車位且總坪數達 65.1 坪、主建物加陽台近 48 坪的大四房，單價在桃園區屬於低標，空間利用率極高。
居住功能完善：雙主臥與三衛浴的設計，能有效解決多人同居的如廁衝突，且鄰近同德國小與國中，對有學齡子女的買家而言是重要的加分項。
未來增值潛力：緊鄰捷運站的位置具備時間價值，隨著捷運通車及區域開發成熟，長期持有可能帶來資產增值。

建議注意：由於屋齡已達 25 年，購屋前務必加強驗屋程序，確認管線與防水狀況，並估算後續可能產生的大修費用，以確保符合預算與生活需求。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

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證號: (100)登字第178316號

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