※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1198 萬 (含車位價)
- 參考單價：30.38 萬/坪
- 地址：
台南市
安定區
港口
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1廚房
- 總坪數：39.43 坪 (包含車位面積)
- 車位坪數：8.92 坪
- 土地面積：8.75 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 9樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
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詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於預算在 1200 萬以內、重視居住空間與新屋品質的小家庭來說，是值得考慮的選擇。主要亮點在於其新屋帶來的安全與健康保障，以及包含車位後的近 40 坪大空間與頂樓露臺，生活舒適度極高。然而，買房者必須審慎評估通勤距離，若日常工作圈位於台南市中心，較長的通勤時間可能成為長期負擔。此外，非核心區域的房價流動性相對較弱，建議以自住為主要目的，若作為短期投資或頻繁轉手之考量，則需再斟酌。整體而言，若追求高性價比的自住房產，此物件具備優異的吸引力。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
台南美美房屋
台南美美房屋
陳枝美(仲介，收取服務費)
暱稱：美美
專業品質：
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南北房屋 夢時代 加盟店
經紀業名稱: 新全富不動產仲介經紀有限公司
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台南美美房屋 陳枝美
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