※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1298 萬 (含車位價)
- 參考單價：38.28 萬/坪
- 地址：
桃園市
八德區
中正一路
地圖
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- 社區：宏普之星
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：40.95 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：18.39 坪
- 附屬建物面積：1.93 坪
- 共同使用：20.63 坪
- 車位坪數：11.22 坪
- 樓別/樓高： 21樓 / 24樓
- 屋齡：11 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：2084 元/月
鄰近學校：八德國小.八德國中
鄰近公園：建德公園
生活機能：八德公有巿場
附近交通：桃園客運.統聯客運.捷運G01站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2084 元/月
鄰近學校：八德國小.八德國中
鄰近公園：建德公園
生活機能：八德公有巿場
附近交通：桃園客運.統聯客運.捷運G01站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：值得考慮，特別適合剛性自住家庭。
主要理由： 此物件在「交通便利性」與「景觀視野」上具有高度競爭力。位於捷運 G01 站旁且為高樓層戶，對於需要頻繁通勤至桃園或大台北工作的人群來說，能節省大量時間成本。同時，房屋屋況良好且附贈平面車位，對於預算在千萬元等級的家庭而言，實收坪數與單價具相當吸引力。
特別提醒： 購屋者需自行考量「三房一衛」的實際生活需求。若家中成員多於三至四人，或需同時上學、上工，單衛浴可能成為生活痛點。此外，由於屋齡已過十年，建議在看屋時確認管委會財務狀況及社區公共基金狀況，以確保長期居住的維護水準。若以長期自住為主，此屋為優選；若以短期投資轉手為目的，則需評估區域新案供給對二手價值的影響。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
八德大溪房仲達人
八德大溪房仲達人
曾雅慧(仲介，收取服務費)
暱稱：曾雅慧
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0903-698928
訂閱：0 (加入)
住商不動産 八德中山 加盟店
經紀業名稱: 合億地產有限公司
證號: (105)登字第302787號
八德大溪房仲達人 曾雅慧 0903698928
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