※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2580 萬
- 參考單價：34.5 萬/坪
- 地址：
基隆市
七堵區
麗景一街
地圖
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- 格局： 7房(室) 7廳 5衛 6陽台
- 總坪數：74.79 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：61.9 坪
- 附屬建物面積：12.89 坪
- 樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
- 屋齡：35 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：庭院式
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件屬於「高門檻的自用品」，是否值得購買取決於您的居住需求與財務規劃。
結論：適合預算充足、有大家庭居住需求，且重視通勤效率與環境品質的買家。
主要理由：
- 空間優勢極大：74 坪的居住空間與 7 房格局在同價位中非常罕見，能滿足大家庭或需要多房需求的客戶。
- 生活動線便利：鄰近交流道與火車站，加上社區巴士連結台北，對需要在台北上班但偏好較安靜環境的通勤族來說是一大加分。
- 需警惕老屋因素：35 年的屋齡是最大隱憂，建議務必確認房屋結構安全與管線狀況，並評估未來可能的維修費用。此外，庭院式車位與高樓層的動線（是否有電梯）需在賞屋時特別注意，以免影響日常生活便利性。
若您是為了投資獲利或短期持有，此物件因屋齡與總價門檻，流動性可能較弱；但若是為了長期自住，其寬敞空間與通勤優勢確實具有競爭性。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
汐止房地廠辦買賣
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