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汐止房地廠辦買賣 ◎連興街全新裝潢，室內大空間
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1320 萬
- 參考單價：57.95 萬/坪
- 地址：
新北市
汐止區
連興街
地圖
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- 格局： 3房(室) 1廳 2衛 2陽台
- 總坪數：22.78 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.78 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 4樓
- 屋齡：49 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
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詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
公寓房市行情：
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萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於在汐科、南港上班的首購族或無電梯負擔的家庭而言，具有一定的購買價值。主要理由在於「實坪率高」與「通勤便利性」，49 年的屋齡雖然偏高，但全室新裝潢降低了入住門檻，且 3 樓的採光與通風條件在老舊公寓中相當出色。
然而，購屋者必須審慎評估貸款年限受限（高齡房屋貸款審核較嚴）以及無電梯帶來的生活不便，並需考量周邊停車問題。若您重視室內實室空間與通勤效率，且能接受老屋特性，此物件屬於高 CP 值選擇；反之，若對電梯、停車或未來轉手流動性有高度需求，建議再評估其他選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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