※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1580 萬 (含車位價)
- 參考單價：61.18 萬/坪
- 地址：
台中市
大里區
日新路
地圖
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- 社區：佳福佳璽
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：25.825 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.453 坪
- 附屬建物面積：2.372 坪
- 土地面積：6.938 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 13樓
- 屋齡：8 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：B3-24
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於「注重生活便利性與子女教育」的自住型買家而言，具備相當的購買價值，特別是適合 2-3 人小家庭或三代同堂初期階段。
主要理由如下：
- 地段無敵：生活機能極為成熟，從採買、就醫到教育資源（內新國小）均能一應俱全，且離中興路主幹道近，交通動線優越，這對長期居住者來說是最核心的價值。
- 社區與樓層優質：低總戶數設計確保了居住氛圍單純，9 樓樓層避開了高樓層常見的消防撒水問題與低樓層視野遮擋，是該棟樓中的「黃金樓層」，保值性佳。
- 價格與價值評估：雖然單價在大里區偏高，但考量屋齡新、總戶數少及樓層優勢，其溢價是相對合理的。建議買方在議價時，針對「車位是否已含在 1580 萬總價」及「3 房格局的實際使用坪數」進行確認，若車位價款明確或可議價空間大，則入手機會較高。
若您的預算允許且以自住為主，此物件是區域內難得的精品；若純以投資獲利為目標，則需考量當前高單價下的回報週期，建議多比較同區新案後再行決定。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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南屯捷運好房
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