※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 22
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2988 萬 (含車位價)
- 參考單價：38.63 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
福順路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：綠上第
- 格局： 4房(室) 3廳 4衛 5陽台 1廚房
- 總坪數：77.34 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：52.9 坪
- 附屬建物面積：4.15 坪
- 共同使用：20.29 坪
- 土地面積：36 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：28 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：平面式車位
房貸試算
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：4000 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：國安國小、福科國中
鄰近公園：東海牧場
生活機能：萬家福
附近交通：近國三、國一、藍線BRT
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：4000 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：國安國小、福科國中
鄰近公園：東海牧場
生活機能：萬家福
附近交通：近國三、國一、藍線BRT
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件整體而言值得考慮購買，特別是對於尋求「空間大」、「生活機能便利」且「預算有限」的家庭買家。
主要理由如下：
- 性價比高：在西屯區擁有近 80 坪、4 房 4 衛的別墅空間，且價格在 3,000 萬以內，對於有改善型需求的家庭來說，單價優勢明顯。
- 生活便利度高：鄰近大型商場、醫院與學校，交通路網完善，居住舒適性極佳，能滿足多代同堂的生活與照顧需求。
- 即住優勢：屋況經屋主整理過，免卻了購入後重新裝潢的麻煩與開支，可快速入住。
然而，購屋前建議務必確認電梯是否存在以及管線與防水的實際檢測報告，並諮詢銀行關於屋齡貸款年限的限制。若屋主對「賠售」價碼有進一步讓步空間，此物件的投資與自住價值將更具吸引力。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
中科仲介推薦
中科仲介推薦
張雅婷(仲介，收取服務費)
暱稱：張雅婷
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0921-724069
訂閱：4 (加入)
台中中科國安 加盟店
經紀業名稱: 昱維不動產有限公司
證號: (105)登字第303515號
雅婷在房地產領域擁有多年經驗，專注於中科大樓的市場，擅長中科國安一路的社區。
我的工作信念是誠實與負責，為您提供最精準的市場分析與建議。
我秉持著熱情與毅力，面對每一個挑戰。
我擁有同理心，能夠理解您的需求與期望，並以沉穩和謹慎的態度，確保交易每一步都安全順利。
如果您在尋找您的理想家園或者有任何買賣需求，歡迎隨時聯絡我！
我將竭誠為您提供專業的服務，讓我們一起實現您家的夢想。
中科仲介推薦 張雅婷 0921724069
我家粉絲團
主打物件
更多好屋推薦
中科仲介推薦 太府天寶大兩房平面車位近十一期十四期
台中市 北屯區
總價：1298 萬(含車位價)
中科仲介推薦 太子雲世紀兩房兩衛高樓平車視野戶
台中市 西屯區
總價：1688 萬(含車位價)
中科仲介推薦 瑞聯天地低總價三房車位適首購小家庭
台中市 西屯區
總價：885 萬(含車位價)
中科仲介推薦 瑞聯天地低總價店面適合自用工作室
台中市 西屯區
總價：888 萬
中科仲介推薦 大雅春日城全新兩房平車好划算近中科公園
台中市 大雅區
總價：1198 萬(含車位價)
中科仲介推薦 國安國宅高樓大棟距三房
台中市 西屯區
總價：888 萬
中科仲介推薦 瑞聯天Ａ區稀有兩房平車請把握
台中市 西屯區
總價：780 萬(含車位價)
中科仲介推薦 瑞聯天地Ｂ區超值大三房平車室內方正好規劃
台中市 西屯區
總價：1200 萬(含車位價)
中科仲介推薦 西屯中科匯大三房純住宅零店面社區換屋家庭首選
台中市 西屯區
總價：2998 萬(含車位價)
中科仲介推薦 太子雲世紀面中科視野兩房雙衛浴獨家銷售
台中市 西屯區
總價：1598 萬(含車位價)