※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2855 萬
- 參考單價：21.06 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
中正南路
地圖
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- 總坪數：135.56 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：廠房/ 工廠
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件針對製造業、物流業或企業自置廠辦的需求而言，具備高度購買價值。主要理由在於其位於永康核心工業區，交通動線優越，且擁有最關鍵的「合法三照」，能確保未來營運與交易的安全。建物內已包含天車與辦公室，省去後續裝修與設備安裝成本，單價在當前市場中亦屬合理。
然而，考慮到工業用地的轉手流動性較住宅低，且總價近三千萬對個人而言屬高風險投資，建議購屋者應先確認自身營運需求及資金周轉能力，並確認實際使用是否符合當期產業法規。若以自用或長期投資角度出發，在確認房屋結構與產權清晰無誤後，這是一個值得積極爭取的標的。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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