※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1280 萬 (含車位價)
- 參考單價：22.31 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
正興路
地圖
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- 社區：歐園大廈
- 格局： 12房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：57.382 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：31.629 坪
- 附屬建物面積：4.362 坪
- 共同使用：21.391 坪
- 土地面積：4.777 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 16樓
- 屋齡：27 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：電梯出來就是車位
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：2509 元/月
管理描述：大洋保全機構
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：民族國小、正興國中
鄰近公園：建民公園
生活機能：建興市場
附近交通：民族火車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2509 元/月
管理描述：大洋保全機構
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：民族國小、正興國中
鄰近公園：建民公園
生活機能：建興市場
附近交通：民族火車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：值得列入考慮
此物件對於「重視空間與生活機能」的家庭買家而言，具有很高的性價比。總價 1280 萬在高雄市三民區能取得 16 樓層、57 坪 4 房並附車位的電梯大樓，價格與坪效相當優越。鄰近輕軌與火車站，加上完善的學區與商圈配套，自住舒適度極高。
然而，建議買家在決策前需特別注意兩點：第一，由於屋齡已達 27 年，務必確認建築結構安全及公共設施維護狀況，並諮詢銀行關於老屋貸款的條件；第二，因陽台臨路，建議確認窗戶隔音效果是否符合對靜謐環境的要求。若能接受屋齡因素並確認居住需求匹配，此為值得入手的好物件。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
三民左營買屋
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專業品質：
服務態度：
房仲電話：07-3-591091
訂閱：11 (加入)
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經紀業名稱: 永翊不動產股份有限公司
證號: (100)登字第178766 號
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值班人員：07-3591091
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