※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：999 萬
- 參考單價：17.74 萬/坪
- 地址：
台南市
新營區
五福路
地圖
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- 社區：達觀39
- 格局： 3房(室) 2廳 4衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：56.31 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：22.94 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：庭院式
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校： 南梓實驗小學 、明達中學
鄰近公園：新營美術園區
生活機能：7-11、全家
附近交通：新營國道1、新營轉運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校： 南梓實驗小學 、明達中學
鄰近公園：新營美術園區
生活機能：7-11、全家
附近交通：新營國道1、新營轉運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件整體而言值得購買，特別適合預算在 1000 萬以內、尋求新成屋透天且重視通勤便利的家庭。
主要理由如下：首先，屋主以不到 1000 萬的價格提供 56 坪的新成屋，在新營區具備極高的性價比。其次，屋齡僅 1 年且為社區型建築，居住品質與維護狀況通常較佳，搭配周邊完善的學校與商業機能，生活便利性十足。最後，鄰近國 1 交流道與工業區，對於工作地點在該區域的購屋者而言，通勤優勢顯著。建議購屋者在簽約前，務必於不同時段實地探訪，確認雙面臨路可能帶來的噪音干擾，以確保符合自身居住需求。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
新營房地買賣
新營房地買賣
黃美金(仲介，收取服務費)
暱稱：美金
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0925-812388
訂閱：3 (加入)
新營民治市政 加盟店
經紀業名稱: 鼎日豐地產有限公司
證號: (106)登字第313632號
新營房地買賣,美金,0925-812388
◆得獎紀錄（有巢氏房屋）：
112年 榮獲台南區112年第一季 各店銷售業績TOP1
112年 榮獲台南區112年第一季 個人銷售件數TOP5
109年 榮獲嘉南區109年上半年度 台南區銷售業績TOP1
109年 榮獲嘉南區109年上半年度 最佳新人獎
109年 榮獲嘉南區109年上半年度 專任各店業績TOP1
109年 榮獲嘉南區109年上半年度 銷售各店業績TOP1
◆得獎紀錄（太平洋房屋）：
107年 榮獲台南區2018年年度 菁英獎
107年 榮獲台南區2018年第二季業績競賽 單店業績TOP1
106年 榮獲台南區2017年第四季業績競賽 開發件數TOP1
◆緣起〜
106年3月開始我的房仲人生〜
106年8月加入〝太平洋房屋〞-新營加盟店
★110年11月加入〝有巢氏房屋〞-新營民治市政加盟店
一路走來〜感謝所有賞識我、指導我、幫助過我的長官/同事/好友，以及買賣方朋友的信任和支持，有您們真好！！
◆有巢氏房屋-新營民治市政加盟店◆
〜◆在地經營 幫您圓夢成家◆〜
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