※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：398 萬
- 參考單價：23.73 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
花蓮市
南京街
地圖
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- 社區：黎明大樓
- 總坪數：16.772 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 5樓 / 7樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
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圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：觀望或需極謹慎，優先確認供水問題
此物件雖然擁有市中心地段與較低總價的優勢，但「供水系統未驗證且不保證供水」是一大致命傷。對於自住購屋者而言，生活用水是基本需求，若此問題未於交屋前解決，將嚴重影響居住品質；對於投資客，則需評估修復成本與未來轉手難度。此外，照片經 AI 修圖處理，實地看房時需注意景觀實際狀況，避免心理落差。若您能確認供水問題可解決，且偏好小坪數低總價的市區資產，可考慮入手，但建議務必請專業水電人員驗屋後再決定。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
花蓮小賴找好房
花蓮小賴找好房
賴柏元(仲介，收取服務費)
暱稱：永慶小賴
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花蓮小賴找好房 賴柏元 0987065625
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