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花蓮小賴找好房 花蓮市｜中正路｜大面寬｜大地坪｜車庫別墅
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1280 萬
- 參考單價：28.1 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
花蓮市
中正路
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：45.556 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：42.087 坪
- 附屬建物面積：3.47 坪
- 土地面積：33.275 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
- 屋齡：38 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
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詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於花蓮市中心精華地段，最大的賣點在於生活機能極佳且格局規劃實用，特別是 3 衛浴設計與一樓大空間，非常適合有孝親需求或重視生活便利性的家庭。然而，38 年的屋齡與每坪近 28 萬的單價，意味著買方需將預算納入後續修繕成本與老屋貸款條件的考量。
綜合判斷，此物件值得考慮購買，前提是購屋者對老屋維護有心理準備，且確認結構安全無虞。它不適合過度追求新穎裝潢的短期投資客，但對於追求地段價值、學區資源及長期居住穩定性的買方來說，是一個具備潛力的選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
花蓮小賴找好房
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暱稱：永慶小賴
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經紀業名稱: 弘天不動產有限公司
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