※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：790 萬
- 參考單價：23.08 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
壽豐鄉
中山路
地圖
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- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：34.231 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：34.231 坪
- 土地面積：36.705 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於「三代同堂需照顧長輩」或「希望投資兼自住」的買方來說，具備相當高的性價比。
值得購買的理由： 總價 790 萬在台九線沿線取得 34 多坪且位於壽豐核心生活圈，單價約 23 萬，價格相對實惠。最特別的是「一樓孝親房」與「雙面臨路」設計，解決了長輩不便爬樓與採光通風的問題，非常適合有老人共住的家庭。此外，鄰近鯉魚潭與豐田火車站，未來具備短租或經營小本事業的潛力。
主要考量點： 需特別注意「無車位」的條件，在現代購屋習慣中，這是一項較大的減分項，若買方家中無車或當地停車容易可放寬；同時因臨近台九線幹道，建議親臨現場測試夜間噪音狀況，並確認住商用相關法規是否影響居住權責。若無法接受車位問題或對噪音敏感，則建議謹慎評估。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
花蓮小賴找好房
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