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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1380 萬
- 參考單價：41.24 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
花蓮市
中原路
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：33.46 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：33.46 坪
- 土地面積：27.83 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
綜合分析此物件，此房產適合「重視學區、有居家創業需求或尋求租金收益」的購屋者購買。
主要理由如下： 第一，地段與學區穩健。位於花蓮市成熟生活圈，且具備國風國中學區資格，長期而言資產保值性較高，適合有子女教育規劃的家庭。 第二，空間用途靈活。住商雙重身分讓房屋具備更高運用彈性，一樓可作為生意據點或出租，增加現金流，對於需要兼顧家庭與事業的買家是非常理想的選擇。
然而，買方需謹慎評估噪音干擾與停車問題。由於臨近主要幹道且無附帶車位，若您對安靜度要求極高或有車族需求，建議實地感受早晚時段交通狀況，並確認周邊停車資源是否充足。整體而言，若預算範圍匹配且能接受住商混合的特性，這是一筆具備生活便利與投資潛力的標的。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
花蓮小賴找好房
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