※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3550 萬 (含車位價)
- 參考單價：32.11 萬/坪
- 地址：
新北市
汐止區
湖前街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：水蓮山莊
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：110.55 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：46.51 坪
- 附屬建物面積：6.86 坪
- 共同使用：23.65 坪
- 車位坪數：33.53 坪
- 其他面積：33.53 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 12樓
- 屋齡：26 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件適合預算充足、重視居住品質與景觀的購屋者，但需謹慎評估法律細節與貸款條件。
是否值得購買： 值得列入考慮，但有條件。
主要理由：
- 稀缺資源：在汐止地區，擁有湖景且具備 3 個車位的大坪數住宅極難得，具備極高的居住稀缺性與未來保值潛力，尤其適合多人口家庭或高頻訪客需求。
- 空間效能：4 房 2 廳 3 衛的配置提供極佳的空間感，雖屋齡 26 年偏老，但若能接受老屋裝修成本，即可轉化為居住優勢。
- 風險提示：購買前務必請專業律師或地政士確認建物登記用途與土地分區，避免標題中「廠辦」字眼帶來的法律疑慮，並須自行確認銀行對老屋之核貸條件，以確保資金準備無虞。若預算無壓力且確認產權無瑕，此物件具備優異的自住與收藏價值。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
汐止房地廠辦買賣
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俞承達(仲介，收取服務費)
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經紀業名稱: 信冠不動產仲介經紀有限公司
證號: (114)登字第500731號
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