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汐止房地廠辦買賣 大慶大城低總價3房
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：508 萬
- 參考單價：12.85 萬/坪
- 地址：
基隆市
安樂區
中和路
地圖
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- 社區：大慶大城
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：39.52 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：31.74 坪
- 附屬建物面積：2.5 坪
- 共同使用：5.28 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 5樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
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詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件價格與格局具吸引力，適合預算有限且需 3 房空間的家庭，但值得謹慎考慮，並非盲目購買的理想選擇。
主要理由如下：
- 資料一致性存疑：標題寫「汐止」、「廠辦」，地址卻是「基隆市安樂區」，用途為「住家用」。此類重大資訊落差必須在議價前要求仲介提供明確解釋，以確認產權地點與標示相符。
- 居住與流通性考量：31 年屋齡的 4 樓無電梯公寓，長期居住品質與未來轉手難度皆高於有電梯社區，購屋者需評估未來換屋的彈性。
- 總價優勢明顯：若能確認地點無誤且結構安全，508 萬取得基隆低總價 3 房，作為自住或初購是具性價比的選擇，建議務必仔細檢查房屋現況。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
汐止房地廠辦買賣
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