南港研究院透天別墅
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汐止房地廠辦買賣◎迎旭山莊大坪數透天別墅
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2650 萬
- 參考單價：42.87 萬/坪
- 地址：
新北市
汐止區
國興街
地圖
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- 格局： 5房(室) 3廳 4衛
- 總坪數：61.82 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：57.76 坪
- 附屬建物面積：4.06 坪
- 樓別/樓高： B1~3樓 / 3樓
- 屋齡：38 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合預算充足且對居住空間品質有高度需求的多人口家庭。
購買建議：值得考慮，但需謹慎評估老屋風險。
主要理由：
- 空間優勢明確：5 房 3 廳的大格局與方正採光，在同區域老屋中極具競爭力，能解決多代同堂或居家辦公的需求。
- 地段便利：鄰近公園與市場，交通動線連接南港，生活機能完整，自住舒適度高。
- 需克服條件：屋齡 38 年及無車位是主要扣分項，建議買家在簽約前務必請專業結構技師進行鑑定，確認結構安全與管線狀況，並將未來可能的翻修費用納入預算規劃。若買家能接受老屋特性並看重空間格局，此標的具備良好的居住價值。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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