※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1650 萬
- 參考單價：77.83 萬/坪
- 地址：
新北市
板橋區
東興街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：21.199 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：14.078 坪
- 共同使用：7.121 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 7樓
- 屋齡：3 年
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：商用/ 華廈
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件為板橋府中商圈的一處小型商用物業，適合資金有限但追求自有店面或辦公室的使用者。其最大亮點在於「低總價」與「新成屋」的條件，能以較低的資金進入成熟商圈，且挑高設計能提升空間利用率。然而，作為購屋者必須特別留意標題中「三峽」與實際「板橋」地址的落差，這可能是建商行銷口號，但也可能造成未來轉手時的資訊不對稱。此外，需自行確認水電費率及後方約定專用空間的產權細節。
購買建議： 若您計劃將此處作為自用工作室、小型辦公室或倉儲，且確認地址為板橋而非三峽，則此物件在價格與地段上具備高性價比，值得考慮。若您打算短期投機轉手，則需考量商用不動產流通性較低及標題誤導可能帶來的潛在風險。建議在簽約前務必確認該地址確實為板橋區，並詳細檢視「約定專用空間」的法律效力。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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