※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 54
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：288 萬
- 參考單價：28.07 萬/坪
- 地址：
高雄市
新興區
八德一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 1房(室) 1衛 1陽台
- 總坪數：10.26 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：7.35 坪
- 附屬建物面積：0.65 坪
- 共同使用：2.26 坪
- 土地面積：1.21 坪
- 樓別/樓高： 11樓 / 12樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：住宅/ 套房
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於「預算有限」或「以收租為目的」的購屋者具有一定吸引力。主要理由在於其極低的總價門檻與成熟的車站商圈生活機能，配合高樓層與陽台優勢，居住舒適度在該價格區間中表現突出，且管理費低廉，利於長期持有。
然而，必須慎重考慮的是「45 年屋齡」與「商業用」這兩大關鍵風險。這可能直接影響銀行核貸條件，甚至導致無法貸款；同時，老舊房屋的流動性極差，未來轉手不易。若您具備自備款實力或全額支付，且能接受短期內難以脫手的風險，此物件值得納入觀察，建議務必先確認銀行對該房產的貸款評估結果，並檢視土地權屬是否無法律糾紛後再行決定。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
高雄豪宅精選
高雄豪宅精選
姚天宗(仲介，收取服務費)
暱稱：姚天宗
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0985-735079
訂閱：0 (加入)
農十六裕國 加盟店
經紀業名稱: 億達不動產仲介有限公司
證號: (100)登字第181600號
高雄豪宅精選 姚天宗 0985-735-079
我家粉絲團更多好屋推薦
(稀有)巨蛋捷運站瑞豐夜市兩戶打通大三房 高雄豪宅精選
高雄市 鼓山區
總價：1168 萬
(稀有)文藻輕奢邊間面寬併排雙車美墅 高雄豪宅精選
高雄市 三民區
總價：3988 萬(含車位價)
(專約)鹽埕埔綠園道輕軌旁整新收租公寓 高雄豪宅精選
高雄市 鹽埕區
總價：320 萬
(專約)三多商圈旁｜23樓通風採光大四房 高雄豪宅精選
高雄市 前鎮區
總價：1028 萬
(專約)多城市II水岸綠地新穎兩房車位 高雄豪宅精選
高雄市 仁武區
總價：998 萬(含車位價)
(專約)商五高雄車站建國電腦街稀有大坪數地下室
高雄市 三民區
總價：2788 萬
(專約)高樹面寬臨路漂亮6.6分農地送農舍
屏東縣 高樹鄉
總價：3600 萬(含車位價)
(專約)左營華友聯NEXT21超高樓層三房平車 高雄豪宅精選
高雄市 左營區
總價：1688 萬(含車位價)
(專約)左營軍港微風京品大四房平移車位 高雄豪宅精選
高雄市 左營區
總價：1358 萬(含車位價)
(專約)美術館精美裝潢大套房(印象巴黎)
高雄市 鼓山區
總價：638 萬