※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1058 萬 (含車位價)
- 參考單價：30.78 萬/坪
- 地址：
桃園市
楊梅區
民族路五段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：名馳雋朗NO.2
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：34.37 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：15.02 坪
- 附屬建物面積：1.55 坪
- 共同使用：7.62 坪
- 車位坪數：10.18 坪
- 土地面積：5.68 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 10樓
- 屋齡：11 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2043 元/月
管理描述：全天警衛
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：中平國小,過嶺國中中.中央大學
鄰近公園：民族兒童公園.過嶺兒童公園
生活機能：好市多.億客成超市.全聯超市
附近交通：龍太社區站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2043 元/月
管理描述：全天警衛
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：中平國小,過嶺國中中.中央大學
鄰近公園：民族兒童公園.過嶺兒童公園
生活機能：好市多.億客成超市.全聯超市
附近交通：龍太社區站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件位於桃園楊梅過嶺重劃區核心地段，對於預算在 1058 萬左右且重視生活機能與學區價值的買房者而言，是一個值得購買的選擇。
主要理由如下：
- 性價比高：包含平面車位的總坪數僅 34.37 坪，單價控制在 30 萬級距，在該區域同類型屋況中具吸引力。
- 居住品質佳：8 樓高樓層確保採光與隱私，鄰近公園與好市多，適合家庭長期自住。
- 資產流動性：明星學區與交通便利性，確保未來若需轉手，仍具一定的市場競爭力。
建議購入前詳細檢查房屋管線狀況及周邊噪音干擾程度，確認符合家庭需求後即可考慮簽約。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
桃園房屋
桃園房屋
住商不動產(仲介，收取服務費)
暱稱：桃園藝文加盟店
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0932-099858
訂閱：39 (加入)
住商桃園藝文 加盟店
經紀業名稱: 兆尊不動產仲介經紀有限公司
證號: (90)桃縣字第00221號
◎不動產仲介經紀服務。◎房屋土地買賣、租賃。◎不動產相關法令免費諮詢。◎稅務、節稅建議。◎增值稅免費概算
室內電話：03-317-9911
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