※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1498 萬 (含車位價)
- 參考單價：37.73 萬/坪
- 地址：
新竹市
東區
東大路
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：39.7 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：23.87 坪
- 附屬建物面積：2.27 坪
- 共同使用：13.56 坪
- 土地面積：4.44 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 12樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：機械式車位
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件針對重視居住品質、子女教育及通勤便利性的購屋者來說，具有很高的購買價值。
主要理由如下：
- 地理位置優越：新竹市東區為熱門生活圈，鄰近公園與公園周邊機能，生活步調舒適，且具備學區加持，利於未來資產保值或出租。
- 居住條件佳：6 樓邊間戶擁有罕見雙面採光，通風採光條件遠勝一般中低樓層；且屋況維護得宜，無需投入額外裝潢成本即可入住。
- 總價與坪數合理：總坪數近 40 坪包含車位，總價約 1498 萬單價在該區屬合理範圍，對於三口或四口之家而言，空間配置與價格具競爭優勢。
建議： 建議買家在簽約前確認銀行對該屋齡的貸款成數與年限限制，並實際感受東大路車流噪音影響程度。若符合個人居住需求及貸款預算，此物件值得優先考慮。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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陳美君(仲介，收取服務費)
暱稱：小美
專業品質：
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房仲電話：0919-719115
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經國菁天 加盟店
經紀業名稱: 菁天不動產仲介經紀有限公司
證號: (105)登字第308961號
新竹房地推薦 陳美君 0919719115
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