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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：255 萬
- 參考單價：25.61 萬/坪
- 地址：
新北市
淡水區
新民街
地圖
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- 社區：好天地
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛 1陽台
- 總坪數：9.956 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 3樓 / 5樓
- 屋齡：37 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需依個人需求取捨。
此物件非常適合首購族或投資型買家。主要理由在於其總價親民且地理位置優越，鄰近真理大學與捷運交通，能提供穩定的租屋需求，且獨立陽台與明亮格局增加了居住與出租的吸引力。
然而，若您考慮長期自住或家庭居住，則需慎重評估。屋齡 37 年代表潛在維修成本較高，且無電梯與車位的硬體限制，對於生活便利性會有影響。此外，相對於屋齡，其單價略高，建議您務必確認裝修現況與屋齡結構安全，並比較同區其他新案或房齡較新物件的價格差異，以確保投資效益。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
淡水首購專家陳學長
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淡海新市均安 加盟店
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淡水首購專家陳學長 陳世均 0935976968
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