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淡水首購專家陳學長海明威✨️大二房|低公設比|衛浴開窗
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：798 萬
- 參考單價：34.64 萬/坪
- 地址：
新北市
淡水區
中正路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：海明威
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：23.035 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 3樓 / 19樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於追求採光通風品質、預算在 800 萬以內的首購族或精明的投資客而言，值得納入考慮。
主要理由如下：
- 居住品質優異：在老屋中擁有「三面採光」與「衛浴開窗」極為罕見，能大幅改善居住濕度與心情，生活機能與交通條件亦成熟。
- 地段潛力可觀：位於淡水中正路核心地段，輕軌與淡江大橋雙重利多，長期持有具增值潛力。
- 風險需控管：務必審慎評估社區管線狀況、漏水記錄及基金提存，並預留購置車位的預算，以確保投資效益最大化。若能確認屋況良好，此標的性價比頗高。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
淡水首購專家陳學長
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淡海新市均安 加盟店
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