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淡水買房
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淡水首購專家陳學長 宏盛水悅高樓裝潢稀有戶
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1530 萬 (含車位價)
- 參考單價：34.73 萬/坪
- 地址：
新北市
淡水區
新市三路一段
地圖
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- 社區：宏盛水悅
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：44.053 坪 (包含車位面積)
- 車位坪數：7.569 坪
- 樓別/樓高： 16樓 / 23樓
- 屋齡：7 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述： B1-816
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於注重生活品質與長期持有的買家而言，具備相當高的購買價值。
主要理由如下：
- 性價比突出：1530 萬總價包含一坪數 44 坪的三房大格局及車位，在淡海新市鎮的高樓層稀缺戶中，單價 34.73 萬/坪屬於合理區間，且包含車位大幅提升了整體居住便利性。
- 地段與學區優勢：社區緊鄰淡海國小與公園，符合家庭購屋對就學與休閒環境的核心需求。
- 增值潛力：屋齡僅 7 年，加上周邊機能逐步成熟，若看好淡海新市鎮的長遠發展，此戶高樓層稀有戶在市場流動性上通常優於低樓層或老舊建物。
建議：若您預算能負擔且認同淡海區域的長程發展，這是一個值得優先考慮的標的，但在簽約前建議再次確認屋況與社區公設管理狀況。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
淡水首購專家陳學長
淡水首購專家陳學長
陳世均(仲介，收取服務費)
暱稱：陳世均
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0935-976968
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淡海新市均安 加盟店
經紀業名稱: 均安不動產有限公司
證號: (99)北縣字第002081號
淡水首購專家陳學長 陳世均 0935976968
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