※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1388 萬 (含車位價)
- 參考單價：31.7 萬/坪
- 地址：
新北市
淡水區
新市三路一段
地圖
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- 社區：宏盛水悅
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：43.78 坪 (包含車位面積)
- 車位坪數：7.57 坪
- 樓別/樓高： 17樓 / 23樓
- 屋齡：7 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述： B2-673
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於重視生活品質、家庭人口數或偏好海景環境的購屋者而言，是一筆相當值得入手的資產。
購買建議：推薦考慮，但需審慎評估通勤需求。
主要理由：
- 性價比與居住體驗：在淡水區能提供 43.78 坪（含車位）的三房兩廳格局，且位於 17 樓高樓層擁有海景，搭配 7 年屋齡與飯店式管理，其居住品質優於同價位老舊社區。
- 投資潛力：高樓層海景住宅屬稀缺資源，在淡海新市鎮長期發展下，具備一定的保值與出租潛力，適合長期持有。
- 需注意的盲點：若購屋者需每日通勤至台北市核心區工作，此處的地域性較弱，建議確認交通時間是否可接受；此外，平面式車位雖實用，但安全性需再考量。
總體而言，若您不將「緊鄰台北車站」視為必要條件，此物件能以合理的單價換取新穎格局與優質環境，是非常優異的首購或改善型選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
淡水首購專家陳學長
淡水首購專家陳學長
陳世均(仲介，收取服務費)
暱稱：陳世均
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0935-976968
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淡海新市均安 加盟店
經紀業名稱: 均安不動產有限公司
證號: (99)北縣字第002081號
淡水首購專家陳學長 陳世均 0935976968
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