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※ 房屋照片僅反應使用現況,用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同,可能違法並有相關風險,請購屋或承租前詳加確認,以保障權益。
- 總價:1698 萬 (含車位價)
- 參考單價:41.06 萬/坪
- 地址:
台中市
西屯區
國安一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區:太子雲世紀
- 格局: 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數:41.35 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積:16.85 坪
- 附屬建物面積:2.45 坪
- 車位坪數:12.17 坪
- 樓別/樓高: 12樓 / 21樓
- 屋齡:11 年
- 法定用途:集合住宅
- 形式/類型:住宅/ 電梯大樓
- 車位:坡道平面式
- 電梯:有
房貸試算
詳細資訊
管理費:2734 元/月
管理描述:24小時管理
鄰近學校:國安國小、福科國中、東海大學
鄰近公園:台中都會公園、國安一號公園
生活機能:水堀頭黃昏市場、全聯、米平方
附近交通:西屯玉門路口、
面臨路寬:20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準,若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹










地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於重視生活機能與子女教育的自住型買家而言,具有較高的購買價值。
主要理由如下:
- 生活機能完善:位於中科核心,鄰近商圈、公園與學區,滿足日常採買、運動與就學需求,且 12 樓朝南的格局保證了良好的採光與隱私。
- 持有成本合理:包含平面車位的總坪數及相對低廉的管理費,意味著在獲得大空間的同時,每月的居住負擔並不高。
- 車位便利性高:坡道平面式車位對於日常停車與未來轉手皆具優勢,避免使用電梯車位帶來的不便與時間成本。
建議考量點: 由於該戶為 2 房 1 衛配置,若家庭成員超過 3 人或對衛浴使用頻率高,建議實際評估使用動線是否適合。若家庭結構與需求匹配,此物件在學區與地段上具備穩健的保值性與居住舒適度,值得列入考慮。
本內容由 AI 輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
中科房仲560
中科房仲560
吳宥駖(仲介,收取服務費)
暱稱:吳宥駖
專業品質:
服務態度:
房仲電話:0973-139888
訂閱:0 (加入)中科福林福順 加盟店
經紀業名稱: 昱嘉不動產有限公司
證號: (109)登字第361741號
中科房仲560 吳宥駖 0973139888
關於宥駖|從喜歡探索「家」,走進房地產
來自原台中縣,從小到同學家玩,就喜歡東看看、西看看,觀察房子的格局與空間配置。
後來就讀土木、建築相關科系畢業,也更加確定自己對「房子」這件事有著與生俱來的好奇心。
不喜歡一成不變的工作日常,因此在民國94年左右,踏入房地產領域,開始挑戰業務工作。
我也一直渴望有一個真正屬於自己的家。你呢?
一路走來,我越來越覺得,「家」和我們每一個人都是密不可分的。
它可以是孩子成長的空間,是父母安身養老的地方,也是我們忙碌一天後,可以好好休息、放鬆的所在。
一個家的價值,從來不只是坪數、格局與價格而已。
那麼,你心中的家是什麼樣子?
是孩子可以自在奔跑的空間?
是父母可以安心生活的住所?
還是有一天,你終於可以說:「這裡,就是我想回來的地方。」
從素地、土地規劃,到建物、格局與各種使用需求,房地產裡的每一個環節,都有許多專業細節值得學習。
房地產是一條學無止境的路,而我的個性,剛好就是一個「好奇寶寶」。能協助的地方,宥駖會盡力為您服務;
遇到自己還不夠熟悉的問題,也不會假裝什麼都懂,而是願意花時間去了解、查證、學習。
只要您願意給我一個機會,宥駖就陪您一步一步走過房地產的大大小小事情。
買屋、賣屋、土地,甚至只是對未來的家有一些想法,都歡迎來聊聊。
因為我相信,房子可以很多,但真正適合你的「家」,值得多花一點時間找到它。
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