※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1298 萬 (含車位價)
- 參考單價：25.07 萬/坪
- 地址：
台中市
龍井區
臨港東路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：五十六硯社區
- 格局： 3房(室) 3廳 3衛 4陽台 1廚房
- 總坪數：51.78 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：48.32 坪
- 附屬建物面積：3.38 坪
- 土地面積：27.85 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：4 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：平面式車位
- 車位描述：自有前院
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
總結 此物件對於尋求低密度居住環境、重視空間隱私與屋齡的家庭而言，是一份值得優先考慮的標的。
購買建議 值得購買，主要理由如下：
- 新屋與格局優勢：屋齡僅 4 年，內部格局設計現代（如天井、挑高、露台），無需大幅裝修即可入住，且坪數大、機能齊全。
- 性價比高：一千二百多萬的總價獲得 50 餘坪空間與車位，單價在台中別墅產品中具競爭力。
- 生活機能穩定：鄰近學校與生活市場，滿足日常需求與子女學區，生活便利性不虞匱乏。
特別提醒 若您的工作地點在台中市中心或需頻繁通勤，建議先評估通勤時間成本；同時，若家中有長輩同住，需斟酌四樓屋高的爬樓梯需求，此物件最推薦給年輕家庭或無長輩同住者購買。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
中科房仲560
中科房仲560
吳宥駖(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0973-139888
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關於宥駖｜從喜歡探索「家」，走進房地產
來自原台中縣，從小到同學家玩，就喜歡東看看、西看看，觀察房子的格局與空間配置。
後來就讀土木、建築相關科系畢業，也更加確定自己對「房子」這件事有著與生俱來的好奇心。
不喜歡一成不變的工作日常，因此在民國94年左右，踏入房地產領域，開始挑戰業務工作。
我也一直渴望有一個真正屬於自己的家。你呢？
一路走來，我越來越覺得，「家」和我們每一個人都是密不可分的。
它可以是孩子成長的空間，是父母安身養老的地方，也是我們忙碌一天後，可以好好休息、放鬆的所在。
一個家的價值，從來不只是坪數、格局與價格而已。
那麼，你心中的家是什麼樣子？
是孩子可以自在奔跑的空間？
是父母可以安心生活的住所？
還是有一天，你終於可以說：「這裡，就是我想回來的地方。」
從素地、土地規劃，到建物、格局與各種使用需求，房地產裡的每一個環節，都有許多專業細節值得學習。
房地產是一條學無止境的路，而我的個性，剛好就是一個「好奇寶寶」。能協助的地方，宥駖會盡力為您服務；
遇到自己還不夠熟悉的問題，也不會假裝什麼都懂，而是願意花時間去了解、查證、學習。
只要您願意給我一個機會，宥駖就陪您一步一步走過房地產的大大小小事情。
買屋、賣屋、土地，甚至只是對未來的家有一些想法，都歡迎來聊聊。
因為我相信，房子可以很多，但真正適合你的「家」，值得多花一點時間找到它。
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