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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1380 萬 (含車位價)
- 參考單價：30.2 萬/坪
- 地址：
台南市
安平區
永華路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：45.7 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：21.39 坪
- 附屬建物面積：3.51 坪
- 共同使用：12.26 坪
- 車位坪數：8.58 坪
- 土地面積：3.9 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 23樓
- 屋齡：7 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件值得列入購買考量清單，主要理由是**「核心地段的性價比高」**。安平永華路二段屬於該區域的精華地帶，且屋齡僅 7 年的電梯大樓三房，能符合改善型家庭對於新穎度與空間的需求。雖然每坪單價略高，但考慮到包含車位與 30 年低總價的優勢，對於希望在安平區置產的家庭而言，是一個穩健的選擇。
建議在簽約前，務必親自走訪確認機械車位的操作便利性，並檢視周邊未來是否有新建案興建風險，以確保視野與採光不受干擾。若能接受北向採光的特性，此屋具備良好的居住穩定性與保值潛力。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
台南房仲晴媛
台南房仲晴媛
楊晴媛(仲介，收取服務費)
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台南房仲晴媛 楊晴媛 0909887730
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