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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：798 萬 (含車位價)
- 參考單價：15.15 萬/坪
- 地址：
台南市
安平區
慶平路
地圖
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- 社區：上河院
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 3陽台
- 總坪數：52.68 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：30.1 坪
- 附屬建物面積：4.43 坪
- 共同使用：18.15 坪
- 土地面積：3.4 坪
- 樓別/樓高： 11~12樓 / 24樓
- 屋齡：27 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件位於台南安平成熟生活圈，總價約 798 萬可取得 52 坪三房兩衛格局，對於預算有限但追求空間舒適度的買家而言具吸引力。高樓層與樓中樓設計能顯著提升居住品質，惟屋齡 27 年為主要考慮因素，建議購屋前評估貸款年限及社區公設基金狀況。鑑於標榜「出價談」，若能在議價上獲得滿意結果，此屋對於自住或長期投資皆為可行之選。整體而言，屬高使用效率與生活機能兼具的置產標的。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
台南房仲晴媛
台南房仲晴媛
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台南房仲晴媛 楊晴媛 0909887730
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