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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2499 萬 (含車位價)
- 參考單價：33.95 萬/坪
- 地址：
台南市
東區
裕孝路
地圖
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- 格局： 4房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：73.6 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：64.1 坪
- 附屬建物面積：9.5 坪
- 土地面積：25.5 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件在臺南市東區具備相當的居住吸引力，特別適合注重生活品質、有子女教育需求或偏好大格局的家庭。其核心優勢在於鄰近公園與圖書館的優質環境、南向採光良好的邊間格局，以及低密度的社區氛圍，能有效提升居住舒適度。然而，29 年的屋齡是主要的考量點，建議買房者在決定購買前，務必聘請專業驗屋師進行詳細檢查，以評估潛在的修繕成本。總價 2499 萬雖屬高單價產品，但考量其坪數與地段價值，對於預算充足且尋找長期自住的家庭而言，仍是一處值得優先考慮的優質物件。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
台南房仲晴媛
台南房仲晴媛
楊晴媛(仲介，收取服務費)
暱稱：楊晴媛
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台南房仲晴媛 楊晴媛 0909887730
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