※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1290 萬 (含車位價)
- 參考單價：24.64 萬/坪
- 地址：
高雄市
左營區
緯六路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：合群新城
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：52.36 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：28.695 坪
- 附屬建物面積：2.568 坪
- 共同使用：21.097 坪
- 土地面積：10.26 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 14樓
- 屋齡：16 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1600 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：市立明德國小與市立立德國中
鄰近公園：區公園及海軍左營高爾夫球場
生活機能：哈囉市場 莒光市場
附近交通：捷運R16左營站與高鐵
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1600 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：市立明德國小與市立立德國中
鄰近公園：區公園及海軍左營高爾夫球場
生活機能：哈囉市場 莒光市場
附近交通：捷運R16左營站與高鐵
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於尋求實用型換屋或高性價比自住的購屋者而言，具有很高的購買價值。主要理由在於其位於左營高鐵核心區，交通便利且學區優質，而 1290 萬的總價能擁有 52 坪大坪數並附帶車位，在該地段極為罕見。此外，低管理費與低公設比能有效降低持有成本。
然而，購屋者在簽約前建議特別關注屋齡帶來的潛在維護問題，並親自體驗 3 樓樓層的採光與噪音狀況，確認座向是否符合個人喜好。若預算有限但追求生活機能與空間寬敞度，此物件是值得優先考慮的標的。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
三民買屋賣屋
三民買屋賣屋
陳櫻花(仲介，收取服務費)
暱稱：陳櫻花 花花
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0928-060678
訂閱：1 (加入)
農十六捷運 加盟店
經紀業名稱: 凱璿不動產事業有限公司
證號: (96)登字第099216號
您好！我是您專業的房地產仲介，憑藉著誠實和負責的態度，我致力於為每位客戶提供最佳的服務。我具備細心和專業的素養，能夠洞悉市場動態，幫助您掌握最有利的買賣時機。作為一名百萬經紀人，我的堅持和熱情驅動著我，不斷提升自身專業能力，並確保為您提供最優質的房地產服務。
我專精於三民、左營和鼓山地區的房屋及土地買賣。以我的幽默感和同理心，讓整個交易過程不僅愉快，更感受到貼心的關懷。我相信每一筆交易不僅是一項商業行為，更是一段值得珍惜的旅程。無論您是首次購屋者，或是尋求投資機會的專業人士，我都將為您提供全方位的支持，堅持做到最好。
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歡迎來電諮詢 陳櫻花 0928-060-678
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