三民區後驛商圈透天金  三民買屋 / 三民買房 - 三民買屋賣屋後驛商圈近市場公園車站透天金店面

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1580 萬
參考單價：47.65 萬/坪
地址：高雄市三民區漢口街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 2廳 3衛 1陽台
總坪數：33.16 坪 (不含車位面積)
主建物面積：29.65 坪
附屬建物面積：3.51 坪
土地面積：17.54 坪
樓別/樓高：整棟 / 2樓
屋齡：61 年
法定用途：住商用
形式/類型：住辦/ 透天厝
車位：其它
車位描述：騎樓停車

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：三民國中'十全國小
鄰近公園：三民公園
生活機能：十全市場
附近交通：高雄車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於特定類型的購屋者來說相當具有吸引力，但並不適合所有買家。

是否值得購買：視您的購屋目的與預算準備而定。若您計畫「自住兼投資」或「為下一代教育與居住空間」，且具備裝修預算，此物件值得深入考量；若您追求「全新、低維護成本」或「有車族」，則建議謹慎評估。

主要理由：

地段與價值底層：位於高雄核心地帶（火車站、後驛商圈），擁有極高的交通便利性與生活機能，即便屋齡較高，地段價值通常能支撐一定的價格底層。
居住品質與教育：33.16 坪的空間對於大家庭而言相當寬敞，且鄰近雙級學校與公園，生活教育環境成熟。
關鍵障礙：60 年的屋齡是最大的考量點，您必須預留一筆預算進行結構安全評估或內部裝修。同時，由於無車位且為商住混合，居住體驗可能不如純住宅寧靜。

建議在決定前，務必聘請專業技師進行房屋結構檢查，並向銀行確認老屋貸款成數，以精準掌握實際購屋成本。

問與答

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陳櫻花(仲介，收取服務費)

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房仲電話：0928-060678

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