美術館奢華裝潢雙平車  鼓山買屋 / 鼓山買房 - 三民買屋賣屋尊榮臻藏美術館首座SC鋼骨豪宅・奢華裝潢雙平車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：4080 萬 (含車位價)
參考單價：42.63 萬/坪
地址：高雄市鼓山區美術北五街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：國王傳奇1
格局： 3房(室) 2廳 3衛 2陽台 1廚房
總坪數：95.706 坪 (不含車位面積)
主建物面積：44.843 坪
附屬建物面積：8.512 坪
共同使用：42.351 坪
土地面積：7.69 坪
樓別/樓高： 11樓 / 21樓
屋齡：12 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
車位描述：雙連號車位
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：8673 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：「市立中山國小」以及「市立七賢國中（龍美校區）」
附近交通：台鐵「內惟站」「左營高鐵站」
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

是否值得購買： 此物件對於資金充裕且對生活品質有極高要求的買方來說，具備極高的購買價值，特別是對於尋求「即買即住」且注重建築結構安全性的買家。

主要理由： 首先，SC 鋼骨結構與雙車位在當前豪宅市場屬於稀缺資源，能有效提升資產的保值性與抗跌性。其次，千萬級別的完工裝潢已包含在內，為您省下裝修的漫長工期與潛在的超支風險，對於忙碌的專業人士或企業主而言，時間成本極具價值。再者，美術館特區的學區與交通動線（近內惟站、高鐵）確立了其頂級住家的基礎地位。然而，需特別注意管理費與總價帶來的長期持有成本，建議確認自身財務規劃能否長期負擔此級距的持有開銷，以及未來轉手時的市場接盤能力。若能接受高昂的管理費並看好該區域長期發展，這是一個能顯著提升居住尊榮感的優質選擇。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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陳櫻花(仲介，收取服務費)

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