鼓山大樓  鼓山買屋 / 鼓山買房 - 三民買屋賣屋農十六特區龍華國小首排遠雄新完工輕軌捷運景觀宅

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1388 萬
參考單價：60.01 萬/坪
地址：高雄市鼓山區龍德路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：遠雄PARK 16
格局： 1房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
總坪數：23.13 坪 (不含車位面積)
主建物面積：13.13 坪
附屬建物面積：2.28 坪
共同使用：7.72 坪
土地面積：0.76 坪
樓別/樓高： 6樓 / 19樓
屋齡：4 個月
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓

房貸試算

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
鄰近學校：「市立龍華國小」與「市立明華國中」
鄰近公園：凹子底森林公園
生活機能：凹子底生活圈
附近交通：R13凹子底站輕軌
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於追求「地段品質」、「交通便利」與「教育資源」的購屋者而言，具有相當高的購買價值，特別適合首購族、頂客家庭或作為置產收租標的。

主要購買理由如下：

地段與品牌雙優：位於高雄極具潛力的農十六特區，由遠雄建設打造，屋況新穎且保固完善，大幅降低中古屋常見的隱患風險。
學區與交通紅利：龍華國小首排的地理位置加上輕軌捷運雙軌站優勢，極大地提升了居住的便利性與資產的保值力。
稀缺性：該區域多以大坪數豪宅為主，本物件作為罕見的中小坪數產品，提供了進駐頂級住區的較高坪效。

購買建議與提醒： 購屋者需審慎評估預算，因總價接近 1400 萬且未含車位，加上未來可能產生的房屋稅及管理費，總持有成本不低。此外，一房格局雖適合單身或兩人世界，但若考慮長期家庭人口增長，空間彈性可能不足。綜合而言，若預算允許且符合個人居住階段需求，此物件在市場上具備相當的競爭力，值得列入優先考量。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

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三民買屋賣屋

陳櫻花(仲介，收取服務費)

暱稱：陳櫻花花花

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0928-060678

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農十六捷運加盟店

經紀業名稱: 凱璿不動產事業有限公司

證號: (96)登字第099216號

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