左營三鐵共構平車美宅  左營買屋 / 左營買房 - 三民買屋賣屋【左營三鐵共構】MY LINE高樓景觀平車美宅

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1388 萬 (含車位價)
參考單價：35.82 萬/坪
地址：高雄市左營區文自路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：新光MYLINE
格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
總坪數：38.748 坪 (包含車位面積)
主建物面積：13.688 坪
附屬建物面積：3.173 坪
共同使用：21.887 坪
土地面積：3.47 坪
樓別/樓高： 13樓 / 15樓
屋齡：13 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：21126 元/月
鄰近學校：市立福山國小、市立福山國中以及市立新莊高中
生活機能：左營百貨商圈
附近交通：新光三鐵共構
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議：值得購買，但需確認坪效與管理費細節。

此物件適合首購族、新婚小家庭或重視通勤便利與學區資源的買家。其最大優勢在於「左營三鐵共構」的無敵地段加上附贈車位，交通價值極高，且社區住戶單純、隱私性好，非常符合都會菁英的需求。然而，買方需特別注意室內坪效較低（公共設施佔比大）以及管理費金額數據不一致的問題，建議在簽約前務必確認實際管理費標準，並親勘室內格局是否符合居住舒適度。綜合而言，在地段與通勤便利性面前，此物件具備高 CP 值，是左營區難得的選擇。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

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