亞洲新灣區大戶平車  前鎮買屋 / 前鎮買房 - 三民賣屋賣屋【亞洲新灣區核心】摩天高雄．尊榮大戶＋超大平車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2500 萬 (含車位價)
參考單價：32.18 萬/坪
地址：高雄市前鎮區新光路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：摩天高雄
格局： 4房(室) 2廳 2衛
總坪數：77.687 坪 (包含車位面積)
主建物面積：37.41 坪
附屬建物面積：5.56 坪
共同使用：14.927 坪
其他面積：19.79 坪
土地面積：2.71 坪
樓別/樓高： 14樓 / 39樓
屋齡：27 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
車位描述：可停放雙車
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：3490 元/月
鄰近學校：「市立獅甲國小」與「市立獅甲國中」
鄰近公園：「高雄市立圖書館總館」
生活機能：「亞灣核心生活圈」「三多商圈」與「新光三越商圈」
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件位於高雄前鎮區亞灣核心地帶，結合了「超大坪數」、「稀有車位」與「優質地段」三大賣點，對於注重空間寬敞度與生活機能的購屋者而言，確實是一處值得考慮的好宅。特別是獨享 27 年僅住一戶且維護極佳的屋況，以及可停雙車的超大型車位，在二手房市場中極為罕見，具有獨特的保值與使用價值。

然而，由於屋齡已達 27 年且單價達 32 萬/坪，購屋者需衡量是否願意接受老屋的潛在維護成本，以及高單價在未來轉手時與同區新案競爭的壓力。若您的首要需求是「居住舒適空間」、「核心地段」且能接受老屋翻新，此物件性價比極高；若追求全新建築與現代化設施，則建議再斟酌。總體而言，對於重視地段與實用的買方，此物件具備高購買價值。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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陳櫻花(仲介，收取服務費)

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