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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：688 萬
- 參考單價：28.04 萬/坪
- 地址：
台南市
東區
富農街二段
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：24.54 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：20.71 坪
- 共同使用：3.83 坪
- 土地面積：7.4 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 5樓
- 屋齡：47 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件適合預算有限的首購族或追求穩定現金流的投資客。
主要理由是，它在台南東區核心地段提供了難得的低總價進駐機會，且生活機能完善，能滿足基本居住或出租需求。然而，屋齡 47 年與無電梯、無車位的硬傷，意味著購屋者需考量未來的維修成本與貸款評估條件。若您的預算主要集中在「地段」與「低總價」，且能接受老舊公寓的居住型態，這是一筆具備購買價值的標的；但若您對居住品質、電梯設施或長期持有後的流通性有較高要求，建議需再斟酌評估。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
台南房仲晴媛
台南房仲晴媛
楊晴媛(仲介，收取服務費)
暱稱：楊晴媛
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0909-887730
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台南房仲晴媛 楊晴媛 0909887730
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