※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1600 萬
- 參考單價：116.28 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
精明一街
地圖
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- 總坪數：13.76 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：13.76 坪
- 土地面積：5.7 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 5樓
- 屋齡：43 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 店面
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：忠明國小 大業國中 忠明高中
鄰近公園：大安公園 東興公園 草悟道
生活機能：精明一街商圈 臺中國家歌劇院 廣三 SOGO 百貨 金典綠園道商場 勤美誠品綠園道 草悟道 大隆路黃昏市場 全聯福利中心 便利商店生活圈
附近交通：台中捷運市政府站 台中捷運水安宮站 東興立體停車場 周邊公車站 YouBike
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：忠明國小 大業國中 忠明高中
鄰近公園：大安公園 東興公園 草悟道
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面臨路寬：6米
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特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
此物件位於台中西屯精華地段，具備極高的商業投資價值與人流潛力，非常適合尋求穩定租金收入或開設實體店面的買家。然而，考量到 43 年的屋齡與無車位之劣勢，購買前必須詳細評估整修成本與銀行貸款條件。
是否值得購買： 值得考慮，但需具備風險評估。
主要理由：
- 地點無可取代： 精明一街商圈成熟度高，鄰近交通與文教資源，商業氛圍濃厚，利於經營。
- 投資報酬明確： 商業用店面在該區通常能獲得不錯的租金回報，適合長期持有。
- 需審慎評估： 高昂的單價與高屋齡意味著潛在維護成本，建議在成交前進行專業建物檢測，並確認自身資金能否應對未來可能的翻新需求。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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您好，我是 張竣瑋，任職於 住商不動產。
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