※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：31820 萬
- 參考單價：71.36 萬/坪
- 地址：
桃園市
蘆竹區
內溪路
地圖
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- 總坪數：445.92 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：729.07 坪
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：廠房/ 廠辦
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合大資金且具長期持有意圖之專業投資者。
主要理由如下：
- 地段與產品力： 蘆竹區鄰近交流道的新式鋼構廠房，在租賃市場上具備相當競爭力，且「全新」標的省去舊廠翻修煩惱，產品力強。
- 產權風險需留意： 鑑於資料顯示產權登記時間預計在 116 年，購買者需評估資金籌措期間的利息成本與潛在延宕風險，不宜使用高槓桿資金急迫購置。
- 總價與回報率： 約 3.18 億元的總價對一般家庭而言門檻過高，若您擁有充裕資金，且能接受中長期等待產權完成，此物件在保值與租金收益上具相當潛力。
綜合評估，若您尋求資產配置且能承擔時間成本，此物件值得列入考察；若急欲置產或資金動線緊湊，則建議慎重考慮。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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