永和商辦
永和買屋 /
永和買房
-
永和捷運商辦【7000】
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 603
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：9980 萬
- 參考單價：36.41 萬/坪
- 地址：
新北市
永和區
中正路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：274.07 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：26.11 坪
- 屋齡：30 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 辦公
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於典型的「地段勝過硬體」類型。
是否值得購買？ 適合對地點有極高要求、且願意投入預算進行翻新的企業自買自用者或長期投資客。若僅考慮短期投資且對停車需求大，則需謹慎評估。
主要理由：
- 核心資產難得：永和中正路配合捷運優勢，加上角地四面採光的稀有格局，是長期增值與穩定租息的基礎，這些條件在市場上難以複製。
- 硬體與配套待解：30 年屋齡代表必須預留裝修與整修預算；而未含車位是商辦使用的明顯弱點，需確認周邊停車資源或預算規劃額外購置車位。
- 資金效益評估：總價接近 1 億，請務必詳細核算翻修成本、持有稅費及預期租金收益率，確保在扣除所有成本後仍符合投資效益。
問與答
工業用地廠辦,廠房倉儲租售,
工業用地廠辦,廠房倉儲租售,
鑫辰國際不動產投資顧問有限公司(仲介，收取服務費)
暱稱：鑫辰國際不動產
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0222-999192
訂閱：11 (加入)
鑫辰國際不動產 直營店
經紀業名稱: 鑫辰國際不動產投資顧問有限公司
證號: (97)北縣字第001633號
工業用地廠辦,廠房倉儲租售,新莊工業廠房租售
新北商用不動產
工業不動產租售
新北產業園區
廠房廠辦租售專家
廠房土地出租出售
鑫辰工業不動產租售,新北產業園區廠地,
我家粉絲團
