※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：795 萬
- 參考單價：47.84 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
長安路二段
地圖
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- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：16.619 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：16.619 坪
- 土地面積：17.848 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 1樓
- 屋齡：55 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這處物件呈現典型的「地段優異但房齡老舊」特質。對於預算有限卻想卡位水湳核心地段的買方，或是有明確養老需求、看重無樓梯便利性的長者，此屋具備相當吸引力。然而，55 年屋齡伴隨的結構風險與高昂維修成本需嚴密評估，且近 48 萬的坪價在老屋市場中缺乏優勢，顯示您支付的是土地價值而非居住品質。
是否值得購買： 視個人需求而定。若您為長期投資或等待都更，可考慮入手；但若以自住為主且注重居住安全，建議審慎評估房屋結構檢測報告，並確認貸款額度是否會因屋齡受到限制。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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鄭采榆(仲介，收取服務費)
暱稱：鄭采榆 彩魚
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沙鹿屏西睦誠加盟店 加盟店
經紀業名稱: 睦誠不動產經紀有限公司
證號: (112)登字第442668號
嗨～你好！我是你的【專屬房產秘書 彩魚】
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