※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：488 萬
- 參考單價：17.55 萬/坪
- 地址：
基隆市
安樂區
樂利三街
地圖
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- 社區：國家新城
- 格局： 4房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：27.81 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：27.81 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：謹慎考慮，不建議作為長期自住首選，僅適合特定預算或投資需求。
主要理由： 此物件最大的亮點在於總價低廉（488 萬），能以較低門檻進入基隆生活機能完善的區域。然而，46 年的屋齡搭配頂樓無電梯的條件，加上 4 房僅 1 衛浴的格局，嚴重影響居住的舒適度與安全性，對家庭成長期的需求較不友善。此外，17.55 萬/坪的單價在老舊公寓市場中屬於偏高水平，資產增值空間有限。若您預算有限且能接受頂樓冬冷夏熱，並準備投入資金進行內部裝修，尚可考慮；但若為長期傳家產或追求居住品質，此物件風險較高，建議優先尋求屋齡較新或具電梯的公寓。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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