※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1598 萬 (含車位價)
- 參考單價：44.77 萬/坪
- 地址：
新北市
林口區
忠福路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台
- 總坪數：35.69 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：17.43 坪
- 附屬建物面積：1.82 坪
- 共同使用：8.96 坪
- 車位坪數：7.48 坪
- 其他面積：7.48 坪
- 土地面積：7.49 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 7樓
- 屋齡：5 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：2416 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：南勢國小
鄰近公園：大崙公園
生活機能：7-11
附近交通：陳厝站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2416 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：南勢國小
鄰近公園：大崙公園
生活機能：7-11
附近交通：陳厝站
面臨路寬：8米
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「重視居住環境與生活品質」的自住型買家而言，是一筆值得優先考量的標的。主要理由在於其屋齡僅 5 年且內裝品質良好，能立即解決購屋後的安置問題，同時低樓層帶來無壓迫感的開闊視野與安靜環境，符合現代小家庭追求舒適生活的訴求。
然而，買方在決策前應重點評估「低樓層」是否會影響心理感受或未來轉手價值，並確認「一衛浴」配置是否符合家庭人口結構的長期規劃。若預算允許且能接受樓層條件，這是一處兼具實用性與舒適度的好房子。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
林口捷運買屋
林口捷運買屋
許蕙桂(仲介，收取服務費)
暱稱：許蕙桂
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0927-557659
訂閱：1 (加入)
太平洋房屋 林口文化 加盟店
經紀業名稱: 躍龍門房屋仲介有限公司
證號: (107)登字第326596號
林口捷運買屋 許蕙桂 0927557659
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