這個物件在哪裡？坪數多大？

位於新北市樹林區柑園街一段，社區為EQ新別墅，建物面積約 35.94坪。

刊登總價 874 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

如何聯絡或預約看屋？

可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1428993）聯絡劉鳳英（0922531568），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

電梯華廈樹林買屋 / 樹林買房

法拍找劉姐新北市樹林區柑園街

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

拍賣價：874 萬
參考單價：24.32 萬/坪
地址：新北市樹林區柑園街一段 33巷 69號地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
案號：114火193859
拍賣情況：待標
拍次：一拍
點交情況：點交
社區：EQ新別墅
總坪數：35.94 坪 (不含車位面積)
主建物面積：18.26 坪
附屬建物面積：2.05 坪
共同使用：7.72 坪
增建坪數：7.91 坪
土地面積：8.1 坪
樓別/樓高： 4樓 / 7樓
屋齡：26 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

加蓋格局描述：室內夾層增建
管理方式：無
鄰近學校：柑園國小
鄰近公園：
生活機能：傳統市場便利商店
附近交通：公車超方便交通四通八達
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

法拍找劉姐新北市樹林區柑園街照片 1

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地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件整體而言，適合預算有限且願意承擔部分風險的家庭購屋者。

主要理由如下：

價格優勢明顯：在新北市樹林區，每坪 24 萬出頭的價格對於新大樓來說相當具有競爭力，特別是擁有學區與良好交通資源。
居住機能完善：周邊市場、學校與公車站點密集，非常適合需要照顧小孩與日常通勤的族群。
風險需充分評估：由於是法拍屋且屋齡已近 30 年，購屋者必須預先確認點交狀況與房屋結構隱患，同時考量無車位帶來的生活不便與老屋未來維修的潛在成本。

若買方能接受老屋狀態，並確認銀行貸款條件與點交時間，這是一個以較低門檻實現樹林區學區自住的可行選項。反之，若對新房子與便利設施（如電梯、車位）有高度要求，則需慎選。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

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法拍找劉姐

劉鳳英(仲介，收取服務費)

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經紀業名稱: 一零四法拍網股份有限公司

證號: (101)登字第192972號

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大家好，我是您的專業房地產經紀人法拍劉姐。在這個競爭激烈的法拍市場中，我始終秉持著誠實、負責和細心的態度，為每一位客戶提供最優質的服務。我具備專業的房產知識及豐富的法拍經驗，
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