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法拍找劉姐 新北市板橋區萬板路
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：
1205 萬
1086 萬 - 參考單價：34.47 萬/坪
- 地址：
新北市
板橋區
萬板路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 案號：113喜153237
- 拍次：四拍
- 點交情況：點交
- 總坪數：31.51 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：28.71 坪
- 附屬建物面積：2.8 坪
- 土地面積：9.16 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：36 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結：對於追求通勤便利性且預算有限的買家，此物件值得納入考慮，但需謹慎評估自身對老屋的接受度。
主要理由如下：
- 性價比高：在板橋萬板路這樣的地段，能以 34 萬出頭的單價取得 30 多坪的空間，對於需要進出台北的上班族或預算有限的家庭來說，是一筆划算的投資。
- 生活與通勤便利：鄰近學校、公園及傳統市場，加上華中橋通往台北市區的交通優勢，日常生活需求能獲得充分滿足。
- 需克服的挑戰：鑑於屋齡已達 36 年且無電梯，建議買家優先確認自身或家人的體力是否能適應爬樓，並預留一筆資金作為未來修繕或改建的準備。此外，務必確認銀行對該屋齡的貸價成數，以確保資金規劃無虞。
問與答
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劉鳳英(仲介，收取服務費)
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證號: (101)登字第192972號
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