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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3588 萬 (含車位價)
- 參考單價：32.82 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
安林路
地圖
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- 社區：林鼎新願景
- 格局： 4房(室) 3廳 4衛 5陽台 1廚房
- 總坪數：109.32 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：95.8 坪
- 附屬建物面積：4.73 坪
- 共同使用：8.79 坪
- 土地面積：56.49 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：21 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：平面式車位
- 車位描述：車庫停車
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件在價格與居住體驗上取得不錯平衡，整體而言值得購買，但需考量自身資金與裝修意願。
主要購買理由如下：首先，地段優勢明顯，西屯區配合中科與國道交通優勢，是台中房市價值較穩固的區域；其次，格局與採光極具競爭力，三面採光與大面寬在別墅市場中非常罕見，能大幅提升居住幸福感，且 4 房 4 衛設計極具實用性，適合三代同堂或注重隱私的家庭。
然而，建議買家在簽約前務必進行房屋安全檢測，確認屋齡 21 年後的建築結構與設施狀況，並預留一筆裝潢或修繕預算，以確保入住後的品質與長期持有的安全性。若您能接受老屋維護成本，這將是一棟兼具舒適與收藏價值的居家。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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張雅婷(仲介，收取服務費)
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