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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：598 萬
- 參考單價：21.59 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
花蓮市
華廈街
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1廚房
- 總坪數：27.7 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：19.93 坪
- 共同使用：7.77 坪
- 樓別/樓高： 1~1樓 / 7樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於尋求「自住的預算型家庭」或「教育區投資」者而言，是值得考慮的標的。主要理由在於其總價控制在 600 萬以內，卻擁有文教區的穩定生活圈與三房實用的格局，且「免整理可直接入住」的優勢能有效節省買房後的初期成本與精力。
然而，買方需正視 31 年屋齡帶來的風險，特別是頂樓（7 樓）的隔熱與防水問題，以及可能無電梯的居住不便性。建議在購買前務必確認該社區的公共基金運作狀況，並親自勘查頂樓的漏水痕跡。若能接受老屋居住條件且無需車位，此物件具備相當的居住實用性與性價比。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
花蓮房地阿宗
花蓮房地阿宗
羅宗銘(仲介，收取服務費)
暱稱：羅宗銘
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0985-888785
訂閱：0 (加入)
花蓮自強大聯 加盟店
經紀業名稱: 大聯國際不動產經紀有限公司
證號: (91)登字第006991號
花蓮房地阿宗 羅宗銘 0985888785
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