花蓮房地阿宗 市區店
花蓮買屋 /
花蓮買房
花蓮市區近六星級艾美酒店麥當勞旁店住
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 13
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1480 萬
- 參考單價：43.66 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
花蓮市
大同街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：33.9 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：33.9 坪
- 土地面積：35.9 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：59 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 店面
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：視資金狀況與目的而定，不建議為自住首次購屋者優先考慮。
此物件最顯著的亮點在於其「黃金地段」與「大坪數空間」，對於擁有現金買房、意圖經營民宿或小型商辦的投資者而言，是一個具備高租金回報潛力的標的。花蓮市區的觀光熱度與該地點的便利性，能有效支撐長期持有收益。
然而，「59 年屋齡」與「增建空間」是兩大主要風險點。高屋齡直接影響銀行貸款額度，若您無法全額付款，將面臨資金週轉困難；而增建部分的合法性若未釐清，將來可能引發產權糾紛或拆除風險。此外，缺乏車位在現代居住與營業需求中也是一大短板。
總結來說，若您具備現金買房能力，且對花蓮商業區有深入研判，此標的值得列為考察對象；若您是依賴房貸的剛性自住買家，或偏好安全資產保值，建議將此物件排除，以免承擔過高的財務與法律風險。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
花蓮房地阿宗
花蓮房地阿宗
羅宗銘(仲介，收取服務費)
暱稱：羅宗銘
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0985-888785
訂閱：0 (加入)
花蓮自強大聯 加盟店
經紀業名稱: 大聯國際不動產經紀有限公司
證號: (91)登字第006991號
花蓮房地阿宗 羅宗銘 0985888785
我家粉絲團更多好屋推薦
花蓮房地 阿宗 吉安車站 面寬8套房黃金電梯店住
花蓮縣 吉安鄉
總價：2880 萬
花蓮吉安美景 庭園花園 面寬7米 孝親房透天
花蓮縣 吉安鄉
總價：880 萬
花蓮房地阿宗 花蓮市後站中山路上黃金地段透天金店面
花蓮縣 花蓮市
總價：2280 萬
花蓮美崙文教區北歐風三房華廈
花蓮縣 花蓮市
總價：598 萬
花蓮市後站中山路上黃金地段透天金店面
花蓮縣 花蓮市
總價：2280 萬
花蓮吉安行政區4套房雙車位車庫別墅
花蓮縣 吉安鄉
總價：1360 萬
花蓮市區近六星級艾美酒店麥當勞旁店住
花蓮縣 花蓮市
總價：1480 萬
花蓮市北昌國小旁慈濟後站商圈5房孝親別墅
花蓮縣 花蓮市
總價：1358 萬(含車位價)
花蓮吉安慶豐拎包入住資感美透天
花蓮縣 吉安鄉
總價：1288 萬
花蓮吉安車站旁面寬米黃金電梯店住
花蓮縣 吉安鄉
總價：2880 萬